Compartimos la primera parte del informe "El Déficit Habitacional" del programa Nación Zonambula emitido por la Tv Pública, donde aparecen integrantes de Habitar Argentina.
Autor: habitarweb
El nuevo Código Civil y el Derecho a la Ciudad, un debate necesario
Frente a la presentación del anteproyecto de reforma del Código Civil, Habitar Argentina considera necesario generar un debate amplio sobre una norma fundamental que regula las relaciones privadas entre las personas y que tendrá enorme incidencia en torno al acceso al suelo urbano, a la vivienda y al hábitat social.
Entre las disposiciones y regulaciones que podría tener el nuevo Código Civil figuran los contratos de alquileres, la seguridad en la tenencia de la tierra, el límite a la noción de propiedad privada, la disposición estatal para el uso social de las tierras ociosas a través de instrumentos de expropiación o de impuestos progresivos, entre otras herramientas fundamentales que permitan dar respuesta al derecho de acceso al suelo urbanizado de los sectores populares.
Sin embargo, en un proceso general de avance de derechos sociales, es importante advertir que en esta reforma no se ha avanzado en crear herramientas fundamentales para ejercer una necesaria política de suelos ni se han incorporado derechos ya conquistados en materia de vivienda. Por ejemplo, el nuevo Código Civil daría reconocimiento legal a los modos elitistas de hábitat como los barrios cerrados pero no reconoce formas de organización de hábitat popular ni se menciona una posible regularización de las villas.
Esta reforma no prevé cambios ni nuevas regulaciones que incorporen a amplios sectores de la población al goce del derecho al hábitat, lo que amenaza con restringir el rol estatal para su necesaria mediación en las desigualdades de acceso al suelo urbano.
La incorporación de actualizaciones normativas ya previstas en la legislación internacional en materia de hábitat resulta esencial para la prevención de conflictos sociales como los que han enlutado al país en los casos del Indoamericano o del ingenio Ledesma, por dar sólo dos ejemplos.
En este sentido, desde Habitar Argentina estamos trabajando con el objetivo de elaborar una propuesta que incorpore el derecho a la tierra, la vivienda y el hàbitat y debatirlos en un plenario abierto
Los tres grupos de trabajo de análisis del anteproyecto son:
1. Límites a los derechos reales.
2. Derechos Reales/Posesión/Regularización.
3. Locación de Inmuebles para vivienda.
Si querés participar de estos grupos escribinos a: habitarargentina@gmail.com. La fecha de presentación de las propuestas en un plenario será publicada en el blog.
Seminario «Ciudades Intermedias» Josep María Llop.
El pasado Jueves 26 de Abril se desarrolló en el salón auditorio del Senado de la Nación el Seminario “Nuevas legislaciones urbanísticas para las ciudades intermedias argentinas” organizado por Habitar Argentina con la colaboración de la Cátedra Unesco Udl sobre Ciudades Intermedias – Urbanización y Desarrollo. El evento contó con el auspicio de la Federación Argentina de Municipios y el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires. Allí disertó el reconocido urbanista catalán Josep María Llop Torné (director de un programa de la Unión Internacional de Arquitectos y profesor de la Universidad Politécnica de Cataluña), además de reconocidos especialistas académicos y técnicos.
Llop Torné destacó el trabajo del espacio Habitar Argentina en pos de impulsar el derecho a la ciudad. En su exposición, el experto señaló que “La política urbana es uno de los componentes claves del desarrollo. No sólo para hacer más inclusiva la ciudad, sino para lograr que se convierta en un mecanismo de generación de riquezas, más allá de las exportaciones, de la producción convencional o de los beneficios financieros”.
La jornada fue inaugurada por la Senadora Nacional María Rosa Díaz, que dio paso a la exposición del arquitecto de la Universidad Nacional de General Sarmiento, Raúl Fernández Wagner, quién señaló que la Argentina no cuenta con un marco regulatorio del desarrollo urbano pese a ser uno de los países más urbanizados del planeta ya que el 92 por ciento de su población vive en las ciudades: “el boom del mercado inmobiliario acrecentó las dificultades de acceso al suelo. Se expandió de manera extraordinaria el mercado informal, a punto tal que seis de cada diez personas acceden por esta vía, mientras el costo de rentar un cuarto se equipara con el valor de un alquiler de un ambiente a precios de mercado” explicó Wagner, encargado de la presentación del Proyecto de Ordenamiento Territorial (S2826/11), impulsado por Habitar Argentina.
Por su parte, la abogada Marian Santos, integrante de la Federación Argentina de Municipios (FAM) expresó que “prevalece el concepto de propiedad privada por sobre el interés público. Y cuando hay jefes municipales que deciden avanzar a favor de lo público nadie los acompaña. Simplemente para abrir una calle, un municipio tiene que dar una batalla judicial y es muy posible que la pierda. En líneas generales, se invierte en obras públicas sin pensar de manera integral. No se consensua con el municipio mientras se atraviesa y se desguaza el territorio que no es visto como potencial de capital”. También participó de la jornada, en representación del Colegio de Arquitectos de la provincia de Buenos Aires, el arquitecto Norberto Iglesias.Esta jornada se enmarca en un conjunto de actividades tendientes a visibilizar y aportar al debate colectivo por el derecho a la vivienda, la tierra y el hábitat, una de las tareas principales que se propuso el espacio Habitar Argentina. Los invitamos a acompañarnos a difundir y participar de estas propuestas y este debate. Compartimos la exposición de Llop:
Parte 1.
Parte 2.
Parte 3.